自11月以来，郑州市北四环附近的几个城中村安置小区成了房产中介的“战场”。在寒风中，中介们搭起桌椅，挂着标语，穿梭于各小区，房票成为他们的“暗语”。郑州的这一轮楼市“红利”源于10月下旬政府发布的一份文件，提出在航空港区、郑东新区等区域启动房票安置工作。
房票安置，简单来说，就是将安置房按补偿协议量化为货币金额后，折合成相应面值发放，由村民自由选购商品房或政府建设的安置房。这一政策看似“理想”，但在现实中，它能否同时实现城中村拆迁安置、房地产去库存、稳楼市等多个目的，仍待观察。
随着房票政策的推行，郑州的楼市迎来了意想不到的火爆。例如，位于惠济区的正商家河宽境项目，在没有过多宣传的情况下，村民们直接涌入售楼处，创造了惊人的销售记录。然而，火爆背后，也隐藏着村民的焦虑。
一些村民担心房票政策可能改变他们原本期待的住房面积，而开发商的涨价行为更是加剧了这种担忧。尽管政府希望借助房票政策解决历史遗留的安置问题，并促进房地产市场的健康发展，但如何确保政策的公平性和透明度，防止开发商的恶意涨价，仍是一个待解的难题。
此外，房票安置的钱从哪里来，如何确保村民的权益，也是政府需要仔细考虑的问题。有专家建议，政府应进一步细化执行政策，确保政策的公开透明，对使用房票安置的购房者给予一定的优惠和奖励，以减轻他们的经济压力。
郑州的房票安置政策，虽然在一定程度上促进了房地产市场的活跃，但如何确保这一政策的长期可持续性和公平性，仍是一个挑战。随着更多城市跟进这一模式，政府需要更加审慎地考虑如何平衡各方利益，确保政策的成功实施。
